第六百三十四章 看穿（上）（2 / 2）

“难道真是我多虑了不成？这个人无论怎么看都不像是能够在背后阴我一手的样子……估计这件事情还有蹊跷……不过还是先等纤灵那边的邮件传过来之后再说吧……毕竟有些东西不能光看表面……”

陈铭这个时候也有些被动，他盯着宗凯歌的眼神，实在是看不出来这小子有什么隐藏，按理说陈铭看人的水平还是很高的，不可能走眼，如果说这个宗凯歌真能够装得这么无知这么可笑的话，那不知道他的心机城府已经强大到了何种程度。

“不过地铁这个东西，也存在很多不确定的因素，现在华夏也不是每一条地铁都在赚钱，据我所知，魔都和帝都，就有少数的几条地铁是处在亏损状态的。”薛雪之再次掀起一波攻势，滔滔不绝，朝宗凯歌阐述着一些令他云里雾里的常识：“据我所知，香港地铁这一块，就是做得很到位的，香港地铁的成功首先在于定位的清晰，即地铁不是纯公益项目。这与绝大多数国家将地铁定位于不必赢利的公共交通项目截然不同。而美国学者屈菲尔有一个著名的‘45分钟定律’：城市的规模取决于人们在其中移动的难易程度，即多数人一次出行不愿花超过45分钟时间。因此，便捷的交通可使房产及购物场所迅速升值。”

说着，薛雪之递上去一份她草拟的方案，巧笑嫣然，很轻松地说道：“所以这算是我提出来的一个创举吧。通过‘地铁’加‘地产’这种核心的盈利模式，可以让地铁单一盈利的方式大幅度改观。如果少东家你有兴趣的话，不妨拿去看看。”

薛雪之草拟的这一方案，也并不是她自己胡诌的，地铁的确是一块香饽饽，很多人都想要投资去做，但是最后能盈利的的确也没多少，其实就算帆云实业不插手金陵的地铁生意，陈氏集团在今后几年之内，也绝对会斥巨资来打造属于陈氏集团的地铁商业系统，所以薛雪之其实早在很久之前，就已经对地铁这一块有所研究了。

在薛雪之的观点里面，光是做地铁这一单项，是不可能赚多少钱的，她所希望的方案，是“地铁加地产”双结合，多项盈利的模式，即是以地铁为核心，沿线开发新的社区及购物中心，相互配合，形成一种良性循环。地铁建设方便出行，缩短了路上时间，创造了大量客流，由此蕴藏的巨大商机对房地产开发形成吸引。同时，开发后的房地产又能积聚更多的客流，增加地铁运营的票务收入。

这种模式，在国内都很少有创举，举薛雪之所知，在帝都和魔都，很多条政府贴钱亏损的地铁路线上，就没有使用这种双结合模式的盈利方案。所以如果说薛雪之想要投资做地铁这一块的话，那么她肯定会用这种方案。

“啊……啊啊……啊啊啊……好……”宗凯歌哪里听得懂这些东西？他就是一个十足的纨绔子弟而已，这一次借着肯尼迪亚太基金的暗中帮忙，才得以用围标的方式拿下了政府这个项目，其实到头来，他宗凯歌真是什么都不懂，要是没有肯尼迪亚太基金的帮助，他估计连竞标会场都去不了。

不过，这一次围标成功，到是让他在整个帆云实业名声大噪，帆云实业的老总对他这个儿子简直是喜出望外，高兴得不得了，逢人便说，在一个月以前还宣称自己的家业不会继承给自己儿子的帆云实业董事长宗奎，忽然口风大变，说可以给自己儿子一次考验了。

于是这件事情，百分之六七十都交给了宗凯歌来做，他宗凯歌懂什么？还不是全部撒手不管，又丢给了夏佐。他只管听命夏佐的安排而已，假惺惺地跟陈铭洽谈，换取陈铭的信任或者怀疑，其余的都不用他管，所以宗凯歌可不知道原来城市地铁这一块还有这么多的讲究。

“嗯……你这个方案……嗯嗯……我看看啊……”宗凯歌也没有办法，完全属于是赶鸭子上架的节奏，他硬着头皮，去揣摩那些他根本连听都没有听过的专业术语和词汇，还摆出一副津津乐道的模样，看上去很是滑稽。

陈铭看在眼里，也不说话，心里面暗暗发笑，觉得这位帆云实业的少东家实在是太逗了。

而这个时候，陈铭的手机忽然响了一下，陈铭非常清楚这个声音，正是邮件到了的提示语音。

瞧着薛雪之正聊得兴致勃勃，陈铭也不好打断，直接抓着手机就除了包间的门，然后一拐角直奔大厅里面的洗手间而去。

陈铭的确是忘记了包间里面有独立卫生间的。

推开洗手间的大门，里面的内容可真叫一个富丽堂皇，圆形的镜子，雕刻着花纹，立在洗手台纸上，两两对应，更加延伸了视觉上的空间感。陈铭走进来的时候，不免感觉整个卫生间有些宽敞得过分了。

使得他隐隐生出些许的不安。

陈铭往前走了两步，然后拉开隔间的门，躲了进去，然后开始下载纤灵传给他的文件。