五十章 土拍（2 / 2）

张宗鉴咬牙切齿的看着赵晓康，这块地是他这次来的主要目的，但是集团对地块的评估是有上限的，溢价购入，集团可不会买单。

蔡永胜的心跳随着赵晓康和张宗鉴的喊价间大起大落，恒基的资金，他最清楚，赵晓康的操作超出了他的计划。

“晓康，这块地不是我们的目标！而且资金！”

“没事，我认真看了，这块地在今天所有的地块短期内回报最高，只要拍下来就可以马上开发！另一块按计划来，资金方面你不用担心，”

啪，啪，啪！成交，地块一由恒基中国1850万购得。

下面的地块，赵晓康只是看着，拍卖会整体活跃度比较低，在赵晓康眼中，现在的土地价格低到让人发指，过去不久的亚洲金融风暴，影响力还在，开发商买地变得更加谨慎。

悦海市的房地产市场处于发展阶段，基本是本土的开发商，实力相约，能够拍下一块地就已经是实力雄厚，部分开发商为了分摊风险会选择合作开发。

失去第一选择，调整后的张宗鉴投下了公司定下的第二个目标，一块赵晓康不怎么看得上的地块，因为前世就没留意到这个小区，名声应该不显，中途赵晓康随意的举了两次牌，张宗鉴看着赵晓康恨得牙痒痒。

市区内的地块今天成功拍出了4块，流拍3块，已经是近期比较大的一次土拍。

“现在拍卖单位是前河西的一宗地块，若干年后前河西会发展起来，这块地政府以优惠的价格起拍，占地5万平方，起拍价1000万。

“前河西就一条路，草都比人高呢，哪个不开眼的才会看上那里吧！上次已经流拍过了，别浪费时间了，流拍吧！”

认可这话的人不少，知道这是最后一块地，已经有部分开发商选择了离开。

“大家稍安勿躁，稍安勿躁！”主持人的话没有挽回离开的那一部分人，其中就有华中集团的张宗鉴。

“我们继续，主持人看着台下的几人说！”无论台下多少人，拍卖也得继续。

“起拍价1000万，有要竞拍的公司吗？”

一阵沉默后。

赵晓康坐在台下笑了，这块未来新城第一小区，拍地的时候原来遭受过这样的冷遇，今天自己不出手的话，应该还会流拍下去，直至华中集团出手，最后成为华中的招牌之作。

赵晓康在主持人准备放弃的时候举起了牌子。

“1000万一次，二次，三次，成交，恭喜恒基中国获得！“主持人看见有人举牌，笑容如花般灿烂，生怕赵晓康这个出价人反悔一样，加快语速敲定。

“蔡总，不好意思，不小心举错牌了！“怎么就没人竞拍了！”赵晓康装模作样的说。

“拍就拍了，先放着！”蔡永胜无奈的说。

土地拍卖的情况在地产商的小圈子内传了开来，惊叹于恒基的资金实力之外，自然也有人幸灾乐祸，说恒基傻啦吧唧！胡乱拍地。

手续方面的事情自然不用担心，买下两块地单靠恒基的现金自然不够，恒基不到1000万的现金，一块30000平的储备用地，这就是恒基的全部家当，将储备用地抵押可以拿到700万左右的贷款，加上家里两个保险柜的所有现金，应该是够的。

赵晓康想着钱的问题，身边蔡永胜和秘书都一样想着这个问题。

恒基中国会议室内，只有赵晓康和蔡永胜。

“老蔡，将公司那块储备用地抵押给银行，我们买地的资金就够了！”

“晓康，这样就够了，接近2000万的空缺？”

“我不做没把握的事情，钱的问题你放心就好，后面你根据我的安排做！”

“将两块地皮拍下后，恒基的流动资金会很紧张，但都不用担心，第一步，将两宗地继续抵押给银行！”

“第二步，工程招标，我们用部分现金和建成后的房子作为工程款支付，从优选择承建商，但合作的前提是保证质量，同时成立工程部，我们需要做大做强，不能一直靠外包。

“第三步，营销方面，因为可以预售，我们需要提前找设计广告公司包装项目，特别是虹山路项目，设计方面我已经有概念了，其他的我相信老蔡你都清楚！”

“别这样看着我，楼市会一直走好，我们等着收钱就好！”赵晓康的话打破了蔡永胜传统的房地产思想，蔡永胜的几个项目经验告诉他，工程外包付工程款，等房子建好了，现楼卖房，还担心卖不出，而且要到处送房搞关系，是买方市场，怎么到晓康嘴里就变成卖方市场了。

“今年澳岛回归，知道澳岛房价不，是悦海10几倍，知道已经回归两年的港岛那边的房价不，是悦海市的几十倍！”

“我说的自然有新的模式，这些的前提是，我们悦海市现在处于房产价值的低洼，所以，老蔡，放心去借款，大胆去做！”赵晓康书写着。

蔡永胜看着震撼人心的数据，仿佛见到悦海市飞涨的楼价，不禁心跳加快起来。