第七百九十五章 找出让利益（1 / 1）

　　江宇和严宏丘也应邀前往。

　　目的是为展馆选址。

　　经过两天的勘察商议争论，最后确定，就在晃河东岸国道北侧选下一块长三百米，宽二百二十米的地块。

　　这是一块玉米地。

　　此时正是秋收时节，正在收玉米的农民看到一群人在河边这块地里走来走去，不明所以。

　　孙明理看看被选中的地块，扭头看看晃河西岸，不算太远处的城市。

　　“唉！我总感觉这里离城市远了点，这有二里多地了。”

　　“不远！这二里地将来开发，一眨眼就扩过来了。”

　　“开发？开什么发？”

　　“东河现在已经是市了，难道还守着以前的那点地盘吗？自然也该扩充一下规模了。现在各行各业都在改革开放，我预测基建行业会是下一个开放的领域，商品楼会随之出现，城市的面积注定会扩大。基建行业开放了，户口制度势必会出现模糊松动，会有大批有一定经济实力的农民进城买楼居住”

　　“等等！你认为农民能进城买楼？”

　　“这有啥不可能的，城市里的房地产开发，因为规划不及时，开发商盲目上马等原因。必定会有无数的商品楼出现，满足城市里的人住房需求之后，注定会有大批闲置的商品楼，这些闲置的商品楼怎么办？难道就在那里闲着，接受风吹雨打？”

　　孙明理眨眨眼:“你的意思是政策会允许农民进城买房？”

　　“不靠农民填补这些空白，那要靠谁？”

　　九七年之后的基建行业开放，无数的开发商开始新建商品楼。城市不就是这么发展起来的吗。

　　否则哪里有那么多的人口填充城市的规模。

　　孙明理点点头:“好像很有道理的样子。”

　　“等基建开发，开发商申请土地建商品楼的时候，市里把向东做为发展方向，从这里到城市这二里地的距离，两年就填上了，那时候掌管就和城市融为一体了，如果再向东发展，再过个十年八年，掌管这里还能成为城市的中心地带了。”

　　上一世东河开发向南，市政府，公检法都去了大南头，离原来的市中心位置，有七八里地的距离。

　　这一世如果向东发展，七八里地的距离，基本就快到兰煜农场了，再发展发展，就到尖山了。

　　这一世，尖山说不定能混一个区玩玩。

　　不过，如果县里批准了凤窝堡村为工业区，尖山实际也就成了东河一个区了。

　　孙明理觉得江宇说的越来越有道理了。

　　这样的人就应该进入体制内才对，怎么可以在体制外浪费呢？

　　“征地的事情我们就不参与了，不知道到明年春天，是你能不能把征地的事情搞定？”

　　“应该没有问题。”

　　“那就太好了，如果明年四月份之前，你们能把这块地征下来，那我们现在就回去着手设计了，我们会选择几个样式的设计图案，让市委领导们进行选择，当设计确定，明年春天我们就开工了，力争用两年的时间把展馆建设起来。”

　　两年的时间，要建一个占地面积六万六千平，其中的建筑面积最低也得达到五万平的基地，严宏丘面临着巨大的考验。

　　“江总！我觉得以我建筑公司的规模，这两年的时间内要兴建起这么大规模的工程，我觉得有点力不从心。”

　　“不是力不从心，是你根本就完不成。”

　　“啊！那这不是害我吗？”

　　“你这不就死心眼了，你自己完不成，不是还有别人吗？东河市也有好几个建筑工程公司，你认为他们不眼红这块大蛋糕吗？你在凤窝堡村翻江倒海别人顶多眼红一下，毕竟不是他们的势力范围，他们就是想分一杯羹也分不到，但是这里人家才是东道主，你要是吃独食，他们有的是办法给你下绊子。”

　　在基建未开放之前，这些建筑工程公司并没有太多的活儿干。

　　现在又不是吃大锅饭的年代，没有活干，还落个清闲。

　　他们现在属于自负盈亏阶段，没有活干就证明没有收入，没有收入那些员工靠谁养活？

　　所以，是你若是有了什么大工程，他们的眼睛可都是雪亮的，都眼巴巴的盯着呢。

　　现在东河市最大的工程被一个泥腿子弄到手了，他们能老老实实的做事不理？

　　根本不可能的，吃不着肉跟着喝汤，如果连汤也喝不上，他们就好往里撒尿兑水了。

　　严宏丘眼睛一亮:“你的意思是分配利益出去？找别人帮忙？”

　　“反正你自己也干不完，为毛不分出些利益给别人，既加快了工程的进度，又交了人，你还能从中扒皮。”

　　严宏丘点头:“你说的太对了。”

　　“这里算是你的出山之作了，将来基建开放的时候，你会到城市来发展，这个时候正是你交结同行的时候，虽然说同行是冤家，但你也需要结识几个自己的盟友。”

　　“对！对！”

　　“至于展馆的设计图案我就不参与了，建筑方面我只懂皮毛，设计完了做个预算给我。”

　　这个展馆哪怕按照九三年的标准，没个千把百万也建不成。

　　再过十年怕是的翻几倍的造价。

　　再过二十年，估计造价就得上亿了。

　　严宏丘回到家马上就联系渤海建筑设计院的朋友，进行建筑设计。

　　这些年，他搞建筑也是交了一些有用的人的。

　　在建筑设计院设计建筑图纸的时候，他也开始和东河的建筑工程公司接触，准备进行工程分包。

　　江宇自然不会操心这些事情，这也不该是他操心的。

　　他该操心的事情也是非常多的。

　　没事儿他就到农用四轮车厂，看魏俊生组织的一支队伍，手工打造那台皮卡用车。

　　发动机是现成的，这个无需操心，其他的就是变速箱和车桥了。

　　魏俊生告诉江宇，这辆车的样车年前可能打造不出来，但也不是没有希望。

　　江宇告诉他们不用着急，就算样车打造出来的也要经过各种各样的评测试验。

　　这东西不比农用四轮车那么简单。

　　皮卡就已经是高速车了，他的实验检测阶段是一个漫长的过程，耗上两三年也不是没有可能。