第320章 坑我，你怕是想多了（1 / 1）

一年时间转瞬即逝！

　　林昊在这一年期间，过得可谓是痛并快乐着。

　　因为杨晓芸怀孕的关系，林昊也不怎么控制了，毕竟有时候确实有些影响快感。

　　因此米来和方灵珊先后怀孕，而林昊也先后跟她们结婚离婚，然后三个女人都成了他的前妻。

　　不过因为离婚的关系，她们的父母那边多少有些怨言，还好已经有了孩子，所以也没有过多地苛责。

　　不过林昊还是决定，将来把自己的部分产业，转给了几女和孩子。

　　广告公司的股份转到了杨晓芸和孩子的名下、装饰公司都留给了米来和尚未出生的孩子，而设计公司的股份，则留给了方灵珊和肚子里的小宝宝！

　　林昊看了一眼家里两个孕妇，还有一个嗷嗷待哺的小宝贝，个个都需要他照顾，同时也感觉到幸福的烦恼。

　　还好公司的工作交给了老丁，不然林昊哪有时间照顾她们。

　　而公司那边，一号地的蓝天世纪城，在半个月前就已经完成封顶，现在正在装饰外墙以及铺装各种功能设施。

　　而房产的销售也是异常的火爆，尤其是经过前期宣传，以及市府对一号地附近的规划，不少有眼光的人都跑来买房子。

　　和以前一样，只要买下房子之后，就可以到林昊的设计公司定稿装修设计图，然后装修公司迅速跟进进行装修，速度非常之快。

　　当然也有人买完房子后，想要自己设计和装修的，但当他们拿着同样的设计图，对比几家装修公司后，统统都后悔了。

　　因为别的装修公司报价，要比林昊的装修贵了两到三万，即便他们自己请木匠泥瓦匠水电工来装修，依然比林昊的贵了一万多，而且质量和没有保证。

　　随后一个个的又跑了回来，求着林昊的装修公司。

　　这件事传出去后，林昊的装修公司的业务更是络绎不绝。

　　就连别的地产公司，也都纷纷对林昊的地产服务链感兴趣。

　　开玩笑，林昊一手打造的这个服务链，节省了大量的中间环节，原材料供应便宜，装修速度不仅快捷还节省工时。

　　而这种联合体，远比单打独斗赚得多！

　　这些地产公司见到这么多好处，当即就不澹定了，纷纷抛来橄榄枝！

　　就在蓝天世纪城销售如火如荼的时候，陆涛的法兰克福风情却遇到了问题，眼看着房子就要封顶了，结果资金链断了！

　　但这还真怨不得别人，徐志森把项目权限完全交给陆涛，而陆涛这个新嫩，却被供应商给忽悠的团团转。

　　倒也不是供应商骗他，毕竟远大地产也不是吃素的，基本审核还是有的。

　　而是这些供应商找到了陆涛，今天跟他说这个品牌的电线好，那个业界有口皆碑什么的，陆涛大手一挥，就用这个！

　　明天又跟陆涛说，某个德国品牌的供暖管道更好，那个是世界名牌质量过硬，陆涛想都没想就答应更换刚好的产品！

　　总之这些供应商的目的，就是变着法的让陆涛用贵的、用好的，可问题是这些好东西不是必需品。

　　就像是给手扶式拖拉机，换上价值30万的法拉利portofo座椅一样。

　　能换吗？当然能换！

　　但是有必要吗？完全没必要！

　　因为这不会体现出你的优越感，也不会提高逼格，反而会让人嘲笑这种脑残行为。

　　举的例子虽然极端了点，但是意思表达得很到位。

　　随后徐志森知道这件事后，当然是极力阻止，但看完合同工之后，他也只能捏着鼻子继续使用这些东西。

　　因为他们如果不用的话，违约金比继续使用这些高端产品还多！

　　“要不我还是去找陆亚讯，让他再介绍个煤老板投资商，或者让他们继续投资，反正他们！”

　　陆涛硬生生把“好骗”两个字给噎了回去！然后补充道：

　　“反正我们这个项目赚钱是肯定的！”

　　“也只能如此了！”徐志森揉了揉额头，他知道这个儿子有才能，但是做事太过随性，而且容易走极端。

　　不过他相信，经过这次事情之后，陆涛一定会成长，于是继续说道：

　　“不过我希望你能吸取教训，地产这个行业水很深！”

　　随后拍了拍陆涛的肩膀说道：

　　“有些看似是为了你好的建议，不见得是想帮你把事情做的更好，或许他们只是单纯的，想要在你身上赚更多的钱而已！”

　　陆涛撇了撇嘴，并没有反驳徐志森的话，不是因为认同徐志森的话，而是因为之前订购的产品和设备，依然会继续使用在法兰克福项目上。

　　要知道他自认是一个优秀的建筑设计师，作为一名完美主义者，不仅要设计最好的，还应该用最好的东西。

　　尤其是上次他参观过林昊的豪宅后，他的心里就一直都渴望着，希望有一天他也能设计一个，像棕榈泉那样的豪宅项目！

　　随后陆涛再次找到陆亚讯，随后在陆涛母子的劝说下，陆亚讯再次妥协，帮他们找人来继续投资。

　　随后，陆亚讯带着陆涛，拜访了好几个投资商后，终于给远大拉来一笔投资，这才让法兰克福项目继续推进。

　　······

　　而另一边，林昊推动的朝阳公园西面的那块地，终于被提上了开发日程，拍卖时间就定在两个月后。

　　其实这块地最主要的问题，就是拆迁安置的问题，大部分人都不愿意搬走。

　　这样的地段他们又不是傻子，当然想要继续住在这里了。

　　在林昊走访的时候，也感受到了这些居民的强烈意愿，知道这事情不能来强硬的。

　　毕竟技能不是万能的，即便当时将他们搬走，等技能影响力过去之后，他们肯定会回来找麻烦。

　　因此林昊想了个办法，将这块地的范围扩大了三分之二，等将来拍下这块地之后，再将这里规划成两个不同的小区。

　　一个是普通的住宅楼，一个是豪宅项目！

　　在经过市府确认可以这样操作后，林昊便安排了勘查和规划的工作，同时开始了这两个小区的规划。

　　也就是林昊的房子卖的好，才敢这样操作。

　　接下来两个月时间，林昊蓝天世纪城的一期的房子，大部分都已经卖了出去，而手上持有将近10亿的房款。

　　要知道林昊的房地产项目，几乎没有贷款，而将各项工程款结算之后，手上依然握着6亿现金。

　　而这仅仅只是卖房子的钱，还有地产服务链上还在源源不断的产生利益，预估这一波保守估计，至少能赚15亿！





　　这还是一期工程，不过二期工程林昊并不打算现在就开启，林昊准备将一号地剩下的空间储备起来，因为地块今后会越来越值钱。

　　另一个原因则是徐志森再次找到了林昊，想要将法兰克福卖给他，显然徐志森也听到了风声。

　　随后二人相约来到体育馆附近的日料店。

　　见面后林昊没有啰嗦，直接说道：

　　“徐总，你们远大的法兰克福项目，眼看着就要完工了，怎么想着打包卖给我？”

　　徐志森闻言，不紧不慢的说道：

　　“想必林总知道的，我们公司还有一个五号地没有开发，想着趁现在房地产行业火爆的时候，尽快回笼资金尽快开发！”

　　“就是不知道林总有没有兴趣！”说完徐志森夹了一个寿司。

　　而林昊脸上笑呵呵的，其实心中知道，显然徐志森也收到了风声，知道房地产寒冬即将到来。

　　所以他必须把法兰克福项目甩出去，尽快回笼资金，否则等寒冬到来，他拿着海量的房子卖不出去。

　　而一旦到了归还贷款的最后期限，如果他拿不出钱来，搞不好徐志森就有破产的可能。

　　林昊虽然知道，但也没有直接拒绝，而是说道：

　　“兴趣肯定是有一点的，就是不知道徐总开价多少？”

　　“10亿！”徐志森狮子大开口道。

　　“噗！”林昊刚喝到口中的清酒，直接就喷了出来！

　　林昊知道，徐志森之所以来找自己，就是抱着坑自己一笔的意思。

　　如果他拿下了法兰克福项目，到时候寒冬来临房子卖不出去，要想还银行贷款和利息，就必然会降价销售，那他铁定两头都会亏上一大笔钱！

　　只是徐志森不知道自己没有贷款，资金也非常健康！

　　同时，林昊还比他更早知道，房地产寒冬的到来，甚至连地产行业回暖的时间都知道！

　　《最初进化》

　　因此林昊直接说道：

　　“徐总，你开什么玩笑，房地产凛冬将至，你竟然想让我当冤大头！”

　　徐志森眉头一挑，没想到林昊竟然已经知道了，原本还想着坑林昊和方德昭一次的，没想到失算了呀！

　　不过徐志森还是一副我不知情的语气，明知故问的说道：

　　“哦，林总说的地产寒冬是什么意思！”

　　林昊擦了擦嘴，然后继续说道：

　　“我和陆涛好歹是同寝室的兄弟，你这么坑我，是不是有些不大好！要不，你还是重新找个冤大头坑吧！”

　　知道坑不了林昊，于是徐志森也准备放弃了，于是岔开话题道：

　　“林总你误会了，我还真不知道怎么回事，要不林总跟我说说！”

　　林昊有自己的规划，也在按照自家的规划推进，更不愿意将自己的现金押在远大的这个项目上！

　　那样的话就太亏了，除非徐志森能贱卖法兰克福，不然林昊是不可能接手的。

　　因此林昊起身说道：

　　“好了，其实我知道徐总的法兰克福项目，是不可能低价出手的，我们也没必要在这里打机锋！”

　　“所以今天非常感谢徐总的款待，那我就先撤了！”

　　说完林昊直接离开，徐志森赶紧说道：

　　“林总等等，你觉得多少钱能接手！”

　　徐志森的这个七号地，比一号地要小，而且当时还是溢价拍到的。

　　不过地块小归小，但它的地理条件非常好，同时附近的附属设施比较齐全。

　　因此4亿1千万的低价贵是贵了点，但也不是很亏，只是没有捡到便宜而已！

　　而根据林昊掌握的情报来看，法兰克福项目一期工程，投入了大约35亿的样子。

　　因此，想要收购徐志森的项目，至少要出7个亿。

　　但问题是，如果林昊收购了，就会大量占用他手上的资金，还会影响朝阳公园西的那块地的计划，根本就得不偿失。

　　因此林昊摇头说道：

　　“徐总，我实话跟你说了吧！我是真的不想接手，除非整个项目低于6亿，不然我是不可能接手的，因为土地的溢价太严重了！”

　　“还有，我可是知道，陆涛被供应商坑的事情，在房子上多花了那么多不必要的钱，我并不是很看好！”

　　说完，林昊不在理会徐志森，直接离开日料店。

　　而林昊离开日料店之后，直接拿出手机，拨通之后说道：

　　“老丁，给各家房地产公司放消息，房地产凛冬将至！”

　　而电话那头的老丁闻言，顿时浑身一个激灵，立刻想到他刚到公司的时候，林昊给他的提示。

　　于是老丁咽了咽口水说道

　　“明白，只是这个消息散出去，其他地产公司不就知道了吗？”

　　“感觉我们亏大了！要是我们趁机布局下手的话！”老丁心有不甘的说道。

　　老丁的意思很简单，趁着这个机会抄底，林昊知道老丁这是好意，不过林昊还是说道：

　　“这件事我自有安排，你只需要执行就好了，到时候你就会明白的！”

　　老丁闻言瞬间清醒，知道自己越位了，于是赶紧说道：

　　“好的，我立刻就去办！”

　　挂掉电话之后，林昊坐在车上看着出来的徐志森，冷笑一声：

　　“哼，还想坑我，如果你这次找别人当冤大头，我还懒得理你，既然你主动找上门来坑我了，那我就不客气了！”

　　随后林昊便直接回公司，他也要做一些准备工作！

　　而徐志森离开之后，立刻反应了过来，既然他和林昊都知道地产的寒冬降临，那其他人恐怕很快就会知道。

　　“但愿时间还来得及！”随后徐志森立刻联系其他地产公司。

　　然而原本约好的公司，仅仅过去两三个小时，便纷纷回电表示没有兴趣。

　　此时徐志森明白，自己怕是完蛋了！

　　普通人都喜欢买涨不买跌，因此见到房价跌了，就会想要等跌的更多再下手，到时候他的房子肯定卖不出去！

　　“如果早两个月就好了！”

　　此时徐志森想到项目之初，先是规划书和设计图没过审，浪费了一个多月，后来组建地产服务链失败，又浪费了大半个月时间。

　　不过，现在想这些根本没用。

　　徐志森知道自己现在面临着两个选择，要么继续完成法兰克福项目，要么立刻卖掉这个项目。