第323章 处罚到你怀疑人生（1 / 1）

陆亚讯看着dvd播放的内容，赫然是林婉芬和徐志森二人，在酒店里做俯卧撑的画面。

　　这已经是他看的第三张碟片了，而桌子上尚未拆封的还有八九张。

　　从最开始的难以置信，到气愤暴怒，再到冷眼旁观！不愧是混官场的人，迅速的就冷静了下来！

　　如果不是陆亚讯死死的握住拳头，眼中睚眦欲裂，还真就以为他能甘之如饴。

　　想他陆亚讯这么多年来，一直谨小慎微，丝毫不敢越界，没想到这次栽的如此彻底！

　　“徐志森我会让你后悔的！一定！”

　　随后陆亚讯拿出一份文件，上面已经签了好几个人的名字，只需要盖一个章就能生效。

　　然而，陆亚讯直接将其点件名，正是《关于远大地产五号地容积率修改申请书》！

　　等文件完全烧成灰之后，陆亚讯看着那几张dvd碟片，随后将其默默的将其收起来。

　　虽然不知道是谁送过来的，但他此时已经管不了那么多了，他现在就是想要将胸中的滔天怒焰发泄出来。

　　而他发泄方式便是报复徐志森，至于其他的，他已经无所谓了。

　　想到这些年对陆涛的教导，却抵不过他亲爹徐志森对他的影响，陆涛这才跟着徐志森多久，就把徐志森的那套做事方法学了个十足。

　　“陆涛终究不是自己亲生儿子呀！”陆亚讯心中感慨道。

　　随后陆亚讯拿出手机，然后拨出一个电话号码······！

　　······

　　远大地产董事长办公室！

　　徐志森放下手中的电话，脸上露出得意的笑容，这几天的消息可谓是捷报频传。

　　经过公司花大价钱请的专家分析，央行自从颁布对房地产行业收缩货币政策后，仅仅四个月时间，就已经发现了很多问题。

　　显然这个政策根本维持不了多久，除非国家能接受整体经济增长放缓。

　　而现在容积率的问题已经解决！

　　因此，从现在开始启动项目，将项目完工时间定在一年之后，正好赶上房产最旺盛的爆发期。

　　因为当前的这个政策，导致目前很多地产公司都停止了项目建设，也就意味着一年后，市场上是没有那么多房子卖的。

　　远大地产只要抓住这个空窗期，绝对能够原地腾飞。

　　徐志森现在终于明白，为什么林昊会在三个月前拿地，然后迫不及待的就开始建设，就是想要抢那个先机！

　　徐志森心中哀叹：

　　“可惜了，如果能继续支撑法兰克福项目，只要撑过不到一年的时间，他就能立刻翻身的，可惜这一切都已经晚了！”

　　随后，徐志森让秘书让陆涛来了一趟办公室。等陆涛进来之后，二人就开始讨论五号地项目的事情。

　　经过二人讨论后，项目名称命名为《乌托邦》，原来陆涛因为夏琳的离开，于是起了一个非常文艺范儿的名字：《心碎乌托邦》。

　　但是徐志森却直接否定陆涛的命名：

　　“乌托邦就乌托邦，你还心碎！你让买房子的人这么想！”

　　“你设计的房子是给人住的，人家一听这个名字，你觉得还会有人来买吗？”

　　“如果没人来买你的房子，又如何证明你的设计很成功！”

　　在徐志森的劝说下，这才将名字改为乌托邦！

　　还有设计图，陆涛最开始的时候，将普通的居民楼设计成豪宅，徐志森当然不乐意了，不是豪宅不好，而是豪宅不好卖。

　　不要买就意味着回款慢，就拿棕榈泉公寓来说，都卖了快两年了，房子还有一半都没有卖出去。

　　他之所以让陆亚讯改容积率，目的是为了多盖几层楼卖更多的钱，结果陆涛想要其设计成豪宅。

　　徐志森再次感觉这个儿子太坑爹，然而因为陆涛的执念，对此丝毫不肯松口。

　　于是徐志森想到林昊的办法，按照朝阳公园西的那块地的方法，将项目一分为二，一部分为高层普通住宅，另外盖了两栋豪宅！

　　然而陆涛心里却感到憋屈，怎么事事都绕不开林昊，不过好歹也算得偿所愿了。

　　随后徐志森召集公司负责人开会，正式启动了五号地的项目。

　　“新项目命名为《乌托邦》，任命陆涛为乌托邦的项目经理！”

　　徐志森说完，立刻带头鼓掌，随后会议室里也响起一片掌声。

　　陆涛好歹也是担任过项目经理的人，于是很澹定的站起来，对大家点了点头，然后说道：

　　“这次我们已经万事俱备，希望大家齐心合力，将远大做大做强！”

　　两个月之后，住建发布了“十八号文件”，于是众多房地产开发商终于松了口气，以为春天即将到来。

　　然而，地产商所期待的春天并未到来，反而等来了一个大惊喜！

　　不久之后，京城出台房地产用地新规《关于严格加强房地产行业监管工作通知》，其中有两条非常有意思的规定。

　　其一，重申房地产行业亲属回避原则问题！

　　其二，拿地后擅自改变容积率，将被收回土地使用权！

　　这个原本十年之后才会出台的政策，居然现在就提前出台，当然跟未来的版本肯定有所不同，但总的来说倾向于打压房价。

　　随后，整个地产行业一片哗然，第一个对他们虽然有影响，但是问题不大。

　　但是第二个规定，直接就让京城各家房商一片哀嚎。

　　这倒也罢了，祸不单行是，还有关于囤地两年收回的处罚，更是让此时的房地产行业祸不单行！

　　于是原本已经有抬头的房地产，顿时雪上加霜，当然第二条对徐志森而言不是问题，至少他是这样认为的。

　　但是第一条就要人命了，也就意味着今后想要提高容积率，就要付出更大的代价了。

　　徐志森非常庆幸，还好已经让陆亚讯帮忙，搞定了容积率的问题，至于今后的问题，今后再说了。

　　而另一边，林昊认真的看完新规定，然后轻轻放在桌子上，笑了笑说道：

　　“凡是有因必有果，你的报应就是我！”

　　当初，林昊刚接手法兰克福风情，然后就跟叶英雄的信泰合作，因为工程需要交接，所以工地就停了两天。

　　而就在这时候，原本签合同交钱的客户，突然之间闹起了退房退款，原本以为只是个别行为，但很快形成了一股不正常的风潮。

　　林昊感觉不对劲，于是在调查一番后，立刻知道是徐志森在从中作梗，于是便促成了新规定的出现。

　　而另一方面，对于想要退款的客户，林昊大手一挥，直接将预售的房屋全额退款。





　　最后，基本上都收回了绝大部分房屋。只有十几户没有退房退款，不过这已经不重要了。

　　如果可以的话，林昊希望他们全都退房了才好，反正将来后悔的肯定不会是他！

　　······

　　经过半年的建设，信泰花园的所有工程已经完成，而这时候叶英雄找到林昊。

　　“林总，现在行业不景气，我们的介个信泰花园，还要等多久才能开盘呀！”

　　林昊笑了笑说道：“叶总你很缺钱吗？”

　　叶英雄耸了耸肩说道：“虽然不缺钱，但是房子一直压在手上，心里多少还是有些担心的啦！”

　　林昊给叶英雄倒了一杯茶，这才不紧不慢的说道：

　　“现在卖的话，先不说好不好卖，就算以当前的价格卖出去，我们也赚不了多少钱，所以在不缺钱的时候，为什么不等一个好时机呢！”

　　“当然，如果叶总急着用钱，你也可以将你那一半的股份转让给我，我按照当前价格全资收购。”

　　“不用啦！”叶英雄赶紧说道：“我完全相信林总你的眼光，只是不知道还要等多久，让我心里有个准备啦！”

　　他可是知道林昊不仅眼光好，最重要的是关系网灰常之硬，既然林昊说时机没到，那就再等等好了！

　　见叶英雄这么上道，林昊并没有直接回答，而是提醒道：

　　“对了，有件事忘了跟你说了，我们一号地的蓝天世纪城，马上就要启动二期工程了！”

　　“如果叶总相信我的话，现在就可以启动信泰花园的二期工程，等建成的时候时机刚好！”

　　叶英雄眼前一亮，顿时明白林昊这是给他时间了，也就是说时间是在一年之内！

　　说实话，叶英新跟着林昊拿下法兰克福风情，一期工程就没想赚多少钱，他真正的目标其实是剩下的土地和名声。

　　而现在听林昊的意思，以及接下来的行动，一期工程怕是就会大赚特赚了，所以他毫不犹豫的跟着林昊行动。

　　看着林昊抱着刚出生的婴孩，叶英雄有些羡慕的说道：

　　“林总还是你有办法，能让三个女人心甘情愿的给你生孩子！”

　　随后打趣道：“不过说实在的，你的办法确实非常骚气！”

　　林昊看着房间里三个孩子，林昊心中充满了自豪，等保姆将孩子抱回去之后，林昊也打趣的手段：

　　“这个办法很简单，你要不要试一下！”

　　叶英雄乐呵呵的说道：

　　“哈哈哈哈！我就不用了，一大把年纪了，不比你们年轻人！”

　　随后见目的已经达成，也就提出了告辞，林昊也没有继续挽留，大家的时间都很宝贵。

　　等叶英雄离开之后，林昊拿起望远镜，看了看朝阳公园西侧的工地，那里的施工正如火如荼。

　　老丁负责的高档居民楼，已经建设到9楼了，进度还算喜人。

　　至于林昊负责的豪宅区，也建设到了3楼，而林昊也开始绘制未来的装修设计图。

　　豪宅区的房子的装饰，每一套林昊都准备亲自设计装修，通过大量参考后世的装修方案，装修出独一无二的豪宅区。

　　而这个豪宅区，林昊并没有准备直接开售，而是将其拿捏在手上，反正他是一点都不着急的。

　　甚至两老丁负责的居民楼，林昊除了安置本地拆迁户，林昊都没有准备开盘，不过卖肯定是要卖的，只不过林昊准备捏在手上慢慢的卖。

　　而林昊这样干的底气，则来源于他经营的地产服务链，这几个月赚钱都已经赚疯了，每个月都有数千万的收益入账。

　　按照回报率来说，地产服务链比单纯开发地产更赚钱，而且风险非常之低。

　　另一方面则是因为度过这个寒冬期，房价将会飙升，而且房价只会越来越高，像这样的优质房源，根本就不愁卖。

　　所以林昊未来对于开发房地产，会倾向于开发高价值潜力好的地皮，而那些低价值的就扔给米立熊和方德昭了！

　　······

　　随后半年，各家的计划都在稳步推进，而一直被压制的房价，终于开始回暖，不，应该是肉眼可见地开始坐飞机。

　　而徐志森正在对未来憧憬，盘算着乌托邦能赚多少钱的时候，突然发生了一件惊天动地的大事。

　　本来乌托邦的房子已经封顶，准备办理预售证的时候，居然办不下来，而原因是远大擅自加层更改容积率。

　　建设局建筑稽查办和规划局稽查办发文，下一步会对此进行核实容积率，然后做出进一步处罚。

　　其实都不用核实，用肉眼看大楼都知道，他们将原本26层的住宅楼，加高到32+1层。而这批房子总共12栋楼。

　　可想而知，远大地产超容有多严重，因此他们将要面临极其严重的处罚！

　　“不予办理商品房预售证、不予办理房产证，并且因为远大严重超容，将被收回土地使用权！”

　　当徐志森拿到处罚文件之后，气的吐了一口鲜血，随后被人送进医院！

　　现在远大这个乌托邦项目，面临的问题极其严重，开建12栋居民楼，加起来居然超容了84层。

　　对，都懒得用面积来计算了，直接按照层数来计算。

　　也就意味着，想要恢复项目，就必须拆除超容部分，这一拆就是84层。

　　拆除，哪有那么简单的，远大用了多少时间、人力、物力、财力修建起来的，这一拆就意味着这些投入全部打水漂。

　　而拆除超容部分的建筑，本身也会花费海量的金钱，可以说这次远大面临更多损失，严重到能立刻破产的地步。

　　当陆亚讯来的医院的时候，当徐志森激动的坐了起来，愤怒地吼道：

　　“陆亚讯，你到底想要干什么，你为什么没有修改容积率，你不仅没有修改，甚至还专门跟我打电话，跟我说事情已经搞定！”

　　“你，你为什么要这样害我，混蛋！”

　　然而陆亚讯却冷澹的看着徐志森发疯，等徐志森说完，陆亚讯这才悠悠地说道：

　　“徐志森，你自己干了什么事，你自己心里清楚！”

　　说着陆亚讯就让开了身体，露出站在门外的林婉芬！

　　随后，林婉芬从门外走了进来，只是此时她脸色苍白，再无往日的“容光焕发”！

　　随后林婉芬呜呜痛哭了起来：

　　“老徐，我们的事情，陆亚讯已经知道了，我们已经办理了离婚手续！”