第41章 商铺的商业性价比是关键（求收藏，票票）（1 / 1）

　　片刻之后，环球广场的招商会开始了。

　　既然是商业项目的招商会，流程就不会多么复杂。

　　先是有人简单的致辞，然后就开始解说商铺。

　　解说人正是孙仪。

　　配合着投影到大幕布上的ppt，孙仪讲了起来。

　　“各位请看，环球广场分为五个区域。”

　　“a区，b区，c区，d区，还有下沉区。”

　　参加招商会的人专注地看着ppt上的示意图。

　　虽然大家都看过了，但此时还是要看得更清楚一些。

　　a区和b区是在圆形广场，将圆弧形分成了两部分。

　　c区和d区则是中央大道两侧。

　　所谓的下沉区在哪里呢，就在中央大道的快到尽头的位置，有一个下沉的小广场。

　　整个区域就是这么一个结构。

　　陆天洋仔细看着几个区域信息，终于发现了自己能力上的变化。

　　各个区域在陆天洋眼中，居然都标上了数值。

　　【a区】

　　【商业价值指数】：710

　　【客流量预估指数】：810

　　【租金预估指数】：810

　　【商业性价比】：410

　　原来如此，这系统能力真是强大。

　　有了数值参考，一眼就能看出这片区域的价值了。

　　陆天洋最关注的是商业性价比。

　　性价比低的话，那就说明租金会很高，竞争会很大，收益也会很低。

　　虽说陆天洋并不是纯为了赚钱，最大的目的就是赚声望，但也要考虑创业的持续性。

　　商业性价比更高的店铺，当然更好了！

　　a区，商业性价比为百分之四十。

　　不佳。

　　租金预估指数已经达到了80。

　　更不佳。

　　陆天洋又分别看了b区，c区和d区。

　　内容如下：

　　【b区】

　　【商业价值指数】：710

　　【客流量预估指数】：810

　　【租金预估指数】：710

　　【商业性价比】：510

　　b区的因为租金会低一些，所以比起a区商业性价比会高一点儿。

　　【c区】

　　【商业价值指数】：810

　　【客流量预估指数】：910

　　【租金预估指数】：910

　　【商业性价比】：410

　　c区的商业价值指数达到了八点，很高。

　　但是商业性价比只有四点了。

　　再看租金预估指数，竟然达到了九点。

　　太夸张了。

　　这才是真的得不偿失啊。

　　d区的情况跟c区差不多。

　　毕竟就是一条街上的两侧，大差不差，没什么区别。

　　陆天洋看到这里，皱起了眉头。

　　环球广场的地段和商业价值没的说，在这里开店肯定生意很火。

　　但是商业性价比普遍不高。

　　这说明什么？

　　投入和产出不成正比。

　　当然，对于大品牌来说，是不太在乎商业性价比的。

　　大品牌要在最好，最贵的地段开店，突出的就是品牌影响力。

　　至于能利润有多高，自然也是考量方向，但并不是主要的，只要不亏钱就行。

　　陆天洋虽说也想要更多更高的声望值，但是不得不考虑商业性价比。

　　这时，陆天洋又将注意力集中到了最后一个商铺区域。

　　下沉区会怎么样呢？

　　评估很快就显示出来了，内容如下：

　　【下沉区】

　　【商业价值指数】：810

　　【客流量预估指数】：810

　　【租金预估指数】：610

　　【商业性价比】：710

　　数据一出来，陆天洋便不由自主地坐直了身体。

　　这数据很亮眼啊！

　　一眼看到“商业性价比”，居然是七个点。

　　原因呢，租金预估指数只有六点。

　　而其它的数据，商业价值指数和客流量预估指数都不低，跟其它区相差无几。

　　租金低，商业价值却一点儿都不低，所以商业性价比高。

　　这区域的商铺还不错啊！

　　至于为何下沉区的租金比其它区域的商铺低。

　　多半还是跟下沉的设计有关。

　　下沉，就是半地下，是露天的设计。

　　一般来说，下沉区的商铺租金确实会比地面上的商铺要便宜一些。

　　但是为何这下沉区的商铺商业价值会这么高？

　　有其它的因素吗？

　　陆天洋现在弄不清楚。

　　但他坚信系统是不会骗人的。

　　陆天洋打定了主意，就在下沉区搞一套商铺。

　　接下来，就是租赁意向环节了。

　　孙仪在台上似乎也说累了，便说休息十分钟。

　　众人如释重负。

　　很多品牌负责人都没有想好选哪个区域，哪间商铺呢。

　　正好利用这十分钟最后再商量一下。

　　刘丹看着坐在前面的陆天洋，气还是理不顺。

　　刘丹对杜曼青说：“我出去一下。”

　　“上厕所？”

　　“对，尿急。”

　　刘丹走出了会场。

　　好可不是真去上厕所了，而是去给周莹打电话去了。

　　刘丹如果不搞清楚陆天洋在搞什么鬼，感觉真是坐立不安。

　　周莹那边很快就接了电话。

　　“喂，丹啊，怎么了？”

　　刘丹说：“你猜我见到谁了？”

　　周莹先是一怔，马上说：“不会又是陆天洋吧？”

　　“对啊，就是他，这个人真是阴魂不散啊！”

　　周莹觉得莫名其妙，上次也是这种情况，怎么刘丹最近老是碰到陆天洋啊？

　　“丹，你在哪里碰到他了？不会是医院吧？”

　　“什么医院啊，我在环球广场招商会的会场。”

　　周莹吃了，大吃一惊。

　　“环球广场？招商会？他去那里干什么？”

　　刘丹整理了一下思路说：“说出来你可能都不信，他也是来参加招商会的。”

　　“什，什么？陆天洋？”

　　“对啊，就是他嘛！”

　　“不会吧！这怎么可能！？”

　　“我也觉得不可能，所以我才打电话问问你，你知不知道陆天洋现在是什么情况？”

　　“什，什么什么情况？”

　　周莹都开始语无论次了。

　　没办法，她从刘丹这里听到的消息太令人震惊了。

　　陆天洋怎么可能参加环球广场的招商会？

　　那可是高端局啊。

　　哪里是一般人可以玩儿的？

　　刘丹问：“陆天洋到底是不是得那个病了？你有没有确定一下？”

　　周莹犹豫了一下，说：“我去医院确认过，陆天洋确实得了那个病，没的救了。”

　　刘丹有点儿要疯了的感觉。

　　“真是莫名其妙，现在陆天洋的状态比以前还要好！哪里像是快挂掉的人啊！？”

　　周莹一时说不出话来。

　　她现在也被搞糊涂了。

　　“丹，他怎么可能参加环球工厂的招商会？他有这个资格？”