第44章 被低估的商业价值(求收藏,票票!)(1 / 1)

加入书签


  陆天洋笑着应了一声。

  他之所以笑,是因为店面装修对他来说太简单了。

  不仅装修成本便宜到爆,速度还,几天就行了。

  离下个月还有十几天的时间,用系统的装修功能,完全够用了。

  这是陆天洋的一大优势。

  到时候环球广场下个月试运营的时候,先期开业的大都是自营店面。

  所谓的自营店面,就是环球广场自己运营的商店。

  这些商店专门销售环球影城相关的商品。

  比如玩偶,手办,与环球影城各大电影主题相关的食物,饮料,衣服什么的。

  除了自营店铺,能在试运营开业的品牌租赁店铺应该不多。

  基本上都是大品牌的餐饮店,他们早有准备。

  比如肯德基,麦当劳,德克士什么的。

  其它的店铺要想同步开业,几乎不可能。

  装修方案没准都确定不了呢。

  所以陆天洋的优势就有了,而且优势很大。

  陆天洋说:“孙经理,我想现在就把租金交上。”

  孙仪看了看陆天洋。

  她还真是意外了。

  没想到名不见经传的水车,老板实力居然这么强。

  “行啊,我让小慧带你去办交费。”

  小慧,名叫王梦慧,也就是孙仪的助手。

  王梦慧说:“陆先生,跟我来吧。”

  陆天洋点点头,与孙仪说了一声,便跟着王梦慧离开了会场。

  陆天洋问:“办完了手续,我可以实地去看看商铺吗?”

  王梦慧笑着说:“当然可以,付清了三个月的租赁费用,办好了手续,您就可以正式入驻商铺了。”

  陆天洋心情不错,打趣道:“就是说我住进去都行了?”

  王梦慧咯咯直笑:“陆先生真幽默。”

  陆天洋能租下这么好,又这么贵的商铺,已经算是大老板了。

  大老板怎么可能住在这里。

  那是笑话。

  其实陆天洋现在住的地方还真不怎么样。

  出租屋就用说了。

  也就只有一室一厅。

  还是老单元楼,五楼,电梯都没有。

  也就是陆天洋年轻,现在身体也恢复了,要不然爬楼都要累死了。

  王梦慧带着陆天洋去了财务室。

  三个月的租金三十多万华夏元。

  刷卡,交钱。

  一切顺利!

  陆天洋正式办好了手续。

  王梦慧还递给了陆天洋一份结算清单。

  王梦慧说:“陆先生,一个月内会返还给您相应的优惠补助金。”

  陆天洋看了一眼,一年期的租赁折扣是七折。

  换句话说,第一年的租金优惠以后每平米每天是十块多点儿。

  这优惠力度可真够大的。

  当然,这也只是第一年,第二年就恢复原来的租赁价格了。

  合同一签就是三年起的。

  除非是那种本身不差钱的大品牌,不然对于一般品牌来说,租金压力还是挺大的。

  陆天洋拿到了店铺的钥匙。

  王梦慧问:“陆先生,需要我带您去看店铺吗?”

  陆天洋说:“不麻烦吧?”

  王梦慧摆了摆手:“不麻烦。”

  王梦慧又带着陆天洋出了财务室,来到了中央大道。

  陆天洋左右看了看,这条大道倒是很宽,而且很开阔。

  大道中央是露天的,但每隔一段路都有休息用的长椅,还有带蓬子的,避雨避晒都可以。

  雕塑很多,基本上都是环球影城相关电影主题的。

  比如说小黄人,哈利波特,功夫熊猫,变形金刚自然更少不了了。

  反正环球影城的氛围感拉得满满的。

  两侧都是店铺。

  这些店铺有两层的,也有三层的,还有单层的。

  店铺设计很精细,也是满满的环球影城风格。

  在中央大道,远远就能看到环球影城高高的门面,如同一座城堡一样,很壮丽。

  再往前走,终于到了下沉区。

  王梦慧说:“陆先生,就是这里了。”

  下沉区有电动扶梯,此时还没启动,只能走楼梯下去。

  下沉区不算深,就是普通的下沉广场的深度。

  陆天洋一来到这里,就知道这里是被严重低估的区域。

  因为这里设置了主题,布置得相当独特,下沉区成了海盗船的船舱。

  很漂亮,也很讨喜。

  大人自不必说了,只要是孩子,肯定都想往里面走一走。

  而陆天洋租下的最大的店铺,其实就在楼梯的正面,占了差不多整整一面的空间。

  两侧各有一间小店铺。

  换句话说,这个两百多平米的店铺位置在下沉区里是最好的。

  另外几面也基本上是店铺。

  还有一条通道,也不知道通向哪里。

  陆天洋心中一动,他感觉自己的脑海中浮现出了很多想法。

  这是“区域价值感知”能力值拉满的表现。

  来到这片区域,自然而然地对这里进行商业评估。

  陆天洋觉得那条通道十分可疑,问:“那里面是什么?”

  王梦慧说:“陆先生,那边通地铁站。”

  陆天洋怔了怔:“地铁站?”

  “是啊,有两条地铁通环球影城,这是出口之一。”

  陆天洋眼睛一亮。

  原来如此,怪不得系统对下沉区评估出来的商业潜力会那么大。

  原来这里有一个地铁出口。

  这可就厉害了。

  地铁出口,意味着客流量可以保证。

  而且这里离着环球影城的入口很近,意味着客流会很大。

  尤其是在节假日,从这里出来的客人多半会比中央大道那里更多。

  陆天洋感觉自己真是捡到宝了。

  赚大了!

  幸好他机灵,租到了最大的一间店铺。

  王梦慧用钥匙打开了店铺的门,两人走了进去。

  这店铺整体上就是一个长方形,对外的整面都是玻璃,十分敞亮,不用担心光线不足。

  面积很大,堂食坐下百八十人不在话下。

  这铺子要是做起来,节假日高峰期的营业额绝对会比东关商场的更高。

  陆天洋想到这里,倒有些小兴奋了。

  水电燃气都已经通了,中央空调,通风系统也都已经调试好了。

  就差整体装修了。

  王梦慧说:“陆先生,基本上就是这样了,我有事儿先走了,有什么需要可以随时去运营部找我。”

  说着,王梦慧还给了陆天洋一张自己的名片。

  孙仪对陆天洋很客气,连带着员工也很重视他。

  而且陆天洋是邀请过来的大客户,出手还阔绰,不拖泥带水,这让王梦慧对他也很有好感。


↑返回顶部↑

书页/目录