第44章 被低估的商业价值（求收藏，票票！）（1 / 1）

　　陆天洋笑着应了一声。

　　他之所以笑，是因为店面装修对他来说太简单了。

　　不仅装修成本便宜到爆，速度还，几天就行了。

　　离下个月还有十几天的时间，用系统的装修功能，完全够用了。

　　这是陆天洋的一大优势。

　　到时候环球广场下个月试运营的时候，先期开业的大都是自营店面。

　　所谓的自营店面，就是环球广场自己运营的商店。

　　这些商店专门销售环球影城相关的商品。

　　比如玩偶，手办，与环球影城各大电影主题相关的食物，饮料，衣服什么的。

　　除了自营店铺，能在试运营开业的品牌租赁店铺应该不多。

　　基本上都是大品牌的餐饮店，他们早有准备。

　　比如肯德基，麦当劳，德克士什么的。

　　其它的店铺要想同步开业，几乎不可能。

　　装修方案没准都确定不了呢。

　　所以陆天洋的优势就有了，而且优势很大。

　　陆天洋说：“孙经理，我想现在就把租金交上。”

　　孙仪看了看陆天洋。

　　她还真是意外了。

　　没想到名不见经传的水车，老板实力居然这么强。

　　“行啊，我让小慧带你去办交费。”

　　小慧，名叫王梦慧，也就是孙仪的助手。

　　王梦慧说：“陆先生，跟我来吧。”

　　陆天洋点点头，与孙仪说了一声，便跟着王梦慧离开了会场。

　　陆天洋问：“办完了手续，我可以实地去看看商铺吗？”

　　王梦慧笑着说：“当然可以，付清了三个月的租赁费用，办好了手续，您就可以正式入驻商铺了。”

　　陆天洋心情不错，打趣道：“就是说我住进去都行了？”

　　王梦慧咯咯直笑：“陆先生真幽默。”

　　陆天洋能租下这么好，又这么贵的商铺，已经算是大老板了。

　　大老板怎么可能住在这里。

　　那是笑话。

　　其实陆天洋现在住的地方还真不怎么样。

　　出租屋就用说了。

　　也就只有一室一厅。

　　还是老单元楼，五楼，电梯都没有。

　　也就是陆天洋年轻，现在身体也恢复了，要不然爬楼都要累死了。

　　王梦慧带着陆天洋去了财务室。

　　三个月的租金三十多万华夏元。

　　刷卡，交钱。

　　一切顺利！

　　陆天洋正式办好了手续。

　　王梦慧还递给了陆天洋一份结算清单。

　　王梦慧说：“陆先生，一个月内会返还给您相应的优惠补助金。”

　　陆天洋看了一眼，一年期的租赁折扣是七折。

　　换句话说，第一年的租金优惠以后每平米每天是十块多点儿。

　　这优惠力度可真够大的。

　　当然，这也只是第一年，第二年就恢复原来的租赁价格了。

　　合同一签就是三年起的。

　　除非是那种本身不差钱的大品牌，不然对于一般品牌来说，租金压力还是挺大的。

　　陆天洋拿到了店铺的钥匙。

　　王梦慧问：“陆先生，需要我带您去看店铺吗？”

　　陆天洋说：“不麻烦吧？”

　　王梦慧摆了摆手：“不麻烦。”

　　王梦慧又带着陆天洋出了财务室，来到了中央大道。

　　陆天洋左右看了看，这条大道倒是很宽，而且很开阔。

　　大道中央是露天的，但每隔一段路都有休息用的长椅，还有带蓬子的，避雨避晒都可以。

　　雕塑很多，基本上都是环球影城相关电影主题的。

　　比如说小黄人，哈利波特，功夫熊猫，变形金刚自然更少不了了。

　　反正环球影城的氛围感拉得满满的。

　　两侧都是店铺。

　　这些店铺有两层的，也有三层的，还有单层的。

　　店铺设计很精细，也是满满的环球影城风格。

　　在中央大道，远远就能看到环球影城高高的门面，如同一座城堡一样，很壮丽。

　　再往前走，终于到了下沉区。

　　王梦慧说：“陆先生，就是这里了。”

　　下沉区有电动扶梯，此时还没启动，只能走楼梯下去。

　　下沉区不算深，就是普通的下沉广场的深度。

　　陆天洋一来到这里，就知道这里是被严重低估的区域。

　　因为这里设置了主题，布置得相当独特，下沉区成了海盗船的船舱。

　　很漂亮，也很讨喜。

　　大人自不必说了，只要是孩子，肯定都想往里面走一走。

　　而陆天洋租下的最大的店铺，其实就在楼梯的正面，占了差不多整整一面的空间。

　　两侧各有一间小店铺。

　　换句话说，这个两百多平米的店铺位置在下沉区里是最好的。

　　另外几面也基本上是店铺。

　　还有一条通道，也不知道通向哪里。

　　陆天洋心中一动，他感觉自己的脑海中浮现出了很多想法。

　　这是“区域价值感知”能力值拉满的表现。

　　来到这片区域，自然而然地对这里进行商业评估。

　　陆天洋觉得那条通道十分可疑，问：“那里面是什么？”

　　王梦慧说：“陆先生，那边通地铁站。”

　　陆天洋怔了怔：“地铁站？”

　　“是啊，有两条地铁通环球影城，这是出口之一。”

　　陆天洋眼睛一亮。

　　原来如此，怪不得系统对下沉区评估出来的商业潜力会那么大。

　　原来这里有一个地铁出口。

　　这可就厉害了。

　　地铁出口，意味着客流量可以保证。

　　而且这里离着环球影城的入口很近，意味着客流会很大。

　　尤其是在节假日，从这里出来的客人多半会比中央大道那里更多。

　　陆天洋感觉自己真是捡到宝了。

　　赚大了！

　　幸好他机灵，租到了最大的一间店铺。

　　王梦慧用钥匙打开了店铺的门，两人走了进去。

　　这店铺整体上就是一个长方形，对外的整面都是玻璃，十分敞亮，不用担心光线不足。

　　面积很大，堂食坐下百八十人不在话下。

　　这铺子要是做起来，节假日高峰期的营业额绝对会比东关商场的更高。

　　陆天洋想到这里，倒有些小兴奋了。

　　水电燃气都已经通了，中央空调，通风系统也都已经调试好了。

　　就差整体装修了。

　　王梦慧说：“陆先生，基本上就是这样了，我有事儿先走了，有什么需要可以随时去运营部找我。”

　　说着，王梦慧还给了陆天洋一张自己的名片。

　　孙仪对陆天洋很客气，连带着员工也很重视他。

　　而且陆天洋是邀请过来的大客户，出手还阔绰，不拖泥带水，这让王梦慧对他也很有好感。