第289章 鹏城之约和上汽日产？（1 / 1）

三月十六号，罗念中和那位伟人的鹏城之约的头两天就过来了这边。

　　之所以提前过来除了考察一下这边的企业，也想亲身了解一下这边的市场。

　　没有人比他更知道这里应该有什么样的发展，所以他需要根据因为自己变化的历史来制定新的方向，

　　罗湖，这个现如今最开放的地区，被鹏城人称为改革排头兵的地区到处都在大兴土木。

　　罗念中的车队一到就引起了街边无数人的瞩目，他们或许不知道这些车的品牌，不知道这些车的价格，但也能从外表中感受到这些车的华丽和尊贵。

　　“董事长，现在咱们右手边的这处工地就是鹏城国贸大厦了，现在正在挖掘地基。

　　前边那座刚开始建设的高楼就是时代广场，建成后将会是亚洲最高的建筑”。

　　听着远东置业负责这边业务的总经理王景文的汇报，罗念中没有表示，就这么保持着注视窗外的姿势。

　　不是罗念中不搭理他或没听到，他正在观看现在鹏城的发展速度。

　　这一路上根据他的观察，只能用震撼来形容，震撼的不是城市建设而是发展速度。

　　三年前这里是什么样子他可比谁都清楚，三年过后，一座座高楼拔地而起，虽都不是摩天大楼级别，但五十米左右的高楼已经随处可见。

　　至于摩天大楼，以前没有，但这不马上就有有了吗？不仅有了，还是亚洲第一高楼。

　　不过建成时真的能成为亚洲最高楼还是个未知数，至少现在设计上是这样的。

　　说起来时代广场和隔壁正在建设的国贸大厦还有点渊源。

　　国贸大厦的设计总建设费用是14亿，但是上边不拨款，所有的费用需要鹏城自己筹钱，所以真正的困难是找钱。

　　钱从何来？那就是众筹。

　　很多的外贸单位都想来鹏城特区发展需要办公楼，可有些机构规模小没有能力独立建设。

　　鹏城就想到由他们出土地，各家外贸单位出钱集资建立国贸大厦统一办公。

　　想法很好，基本也算实现了，可因为观摩考察了很多外国大厦高楼，导致鹏城的眼光一再提高，多次修改设计方案让总成本飙升。

　　前期众筹的钱不仅不够了，还出现了一个亿的缺口。

　　特地为国贸大厦成立负责管理建设的鹏城物业公司当仁不让就要负责筹资，本来他们的想法是拆东补西，以物易物等。

　　正好这个时候王景文被委派鹏城，他知道这个情况后和鹏城物业提出了以地换资金的条件。

　　现在可没有土拍，土地出租也才刚有苗头。

　　不过王景文看好未来鹏城土地的改革和地产发展，所以提出了一个方案。

　　鹏城在罗湖区规划出一块50亩的土地出租给远东置业的子公司鹏城置业，如果二十年内土地使用权不能转让，这笔费用就当租金。

　　如果政策变了，那么这笔钱就当是这块地皮的购买费用了。

　　王景文的这个方案一出来，鹏城物业的负责人就想赶紧拍板答应，省的眼前这个傻子反悔。

　　可是他也知道这不是他能决定的，于是让王景文在他办公室稍作休息，骑上车子就奔向了官府汇报了这个情况。

　　和他想的一样，鹏城知府在知道这个情况后直接就急了。

　　“这事还需要汇报？直接答应呀？50亩土地就值一个亿，紫禁城呀？”。

　　鹏城的土地现在确实不值这个价格，虽然按照港岛的模式，鹏城的土地价格肯定会飙升，但一亿的价格确实也太高了。

　　他们不知道的是王景文看的是未来，以他对鹏城的发展速度来判断，等土拍开始后，商业地产的价格绝对会阶梯式增长，到时候这50亩的商业用地还能不能这个价格拿下来可就不好说了。

　　而且现在开建还占了很大的时间成本，这也能在人力，建材方面节省很大成本。

　　至于为什么不便宜占到底，按照现在的地价估值来计算，就是不想让鹏城官府以后想起这件事来觉得是被占便宜。

　　要让他们觉得这事上是鹏城置业帮助了他们，卖了他们一个人情。

　　华人做生意，关系人脉最重要，王景文深知这点。

　　罗念中要是知道他的想法就会告诉他，不是不好说是一定不可能。

　　五十亩地建设三座摩天大楼绰绰有余，省着点四五座都可以，等二十年你就是乘个10都不下来。

　　“听说最近鹏城的人民很焦急？”

　　直到车子出了罗湖，车窗外的景色又被乡野荒地所替代，罗念中才收回了目光开口说话。

　　“是的，董事长。

　　老人的首站就是鹏城，可是他此行却一句话都没有。

　　倒是在其他地方不仅发表了一些意见还给题词了，这对发展最快的鹏城来说是一个严重的打击。

　　前段时间对于鹏城的发展一直都是争论不休的，上面的意见很多，给很多人的感觉也是被束缚了手脚。

　　所以这次对于老人的到来可以说全城人民都是翘首以待的，但是现在这样的结果让他们心里很不安”。

　　罗念中暗笑，这位伟人难道不知道这些吗？看到短短几年时间一个小渔村发展成现在的模样，他心里应该也是骄傲的吧？

　　“俗话说得好，好饭不怕晚，往往留到最后的也是最好的”。

　　罗念中安慰的话让王景文觉得眼前这位董事长就好像能洞穿一切一样，那种淡定从容的姿态好像能看透未来。

　　“鹏城的时代广场项目是远东置业接下来的重中之重，这座大厦将会成为我们在这边最好的广告，所以这件事你要多上心，有什么想法困难都可以和纽壁坚说”。

　　“放心吧，董事长”。听到罗念中的话王景文回神应到。

　　两人在车子上谈论着鹏城置业接下来的发展和规划，直到车子停稳罗念中才发现不知不觉居然说了这么久。

　　车子在一座五星级酒店门口停下，这也是鹏城第一家五星级和涉外酒店。

　　酒店建设在蛇口经济特区，由大酒店集团，恒生银行，港岛招商局和央行鹏城分行共同投资。

　　本来大酒店集团是想在这里建造一座半岛酒店的，可是因为股份占比的原因还是放弃了，而是改用鹏城官府起的名字，南海酒店命名。

　　因为罗念中的关系，老嘉道理也是早早的就注意到了这边的市场，每年都会派人对这边的酒店环境进行考察。

　　这不看不知道，一看真是吓一跳。

　　鹏城发展的速度简直惊掉了老嘉道理的下巴，所以在投资了南海酒店之余，近期他就准备让自己的接班人米高嘉道理带队，对鹏城的投资环境进行评估。

　　如果满足预期，大酒店集团的奢侈品牌半岛酒店和超五星东方君悦酒店都会相继进驻，盖不盖放一边先抢占了地盘再说。

　　此时的南海酒店，罗念中一下车，酒店的总经理就开门亲自出来迎接了。

　　“罗董好，房间已经为你准备好了，这就带你过去”。

　　“谢谢”。

　　南海酒店的管理团队聘请的是大酒店集团的，所以总经理叫罗念中罗董也没有问题。

　　说起来罗念中还是这座酒店第一位客人呢，因为这座酒店试营业还有十多天的时间呢，罗念中这也算是一种考察吧。

　　不过住在这里也不全是这样，还因为这里隐秘，要知道房间里可是有个礼物等着自己呢。

　　第二天清晨，拉开窗帘映入眼帘的就是美丽的鹏城湾。

　　对于这样的美景罗念中倒是见怪不怪觉得稀松平常了，可是对于第一次来这么高端大气上档次地方的刘小花来说，这简直就是梦幻般的生活。

　　一顿饭就是上万块，房间里的设施装修尽显奢华，就连准备的零食饮料酒水咖啡都是进口商品，她一个都没见过。

　　在这里，她第一次吃上山竹杨桃这样的水果，第一次知道吃饭时后面还会有人伺候，给你端茶倒水，收拾残余。

　　也是第一次知道原来面朝大海感受到的不仅是澎湃和豪迈，还有紧张和刺激。

　　她非常向往这样的生活，现在她也非常清楚怎么样才能让自己过上这样的生活。

　　看着光着膀子站在卫生间里的那个男人，刘小花也没有闲心享受这里的美景了，拿起一件睡袍就走了过去，给这个能给自己带来荣华富贵的男人披上。

　　这两天，她再次的感觉到了这个男人的能量。

　　她亲眼看到的那些平时对她来说算是大人物的人都要奉承的酒店总经理，在这个男人的面前就和孙子一样。

　　虽然没有事实证明，这个男人对谁都客客气气的，可是那种恭敬的姿态她看得出来。

　　原来她以为大人物都应该吆五喝六，高高在上的。

　　可是看见这个男人后她改观了，她发现这个男人哪怕是面对一个服务人员都是客客气气礼貌有加的，这让刘小花感觉又发现了新的世界一样。

　　原来真正的高贵不是彰显，是懂的隐藏。

　　“想什么呢？”

　　看着眼前这个给自己披上衣服就傻傻站在一旁的小美人，罗念中不知道她怎么就仿佛被施展定身术一样愣在了这里。

　　要是知道是因为自己太礼貌造成的不知道会怎么想，或者根本没必要想。

　　“啊，没什么，就是突然想起了一些事情”。

　　回过神来的刘小花赶紧接过罗念中手里递过来的毛巾，还帮他擦拭了一下她自认为还有水渍的脸庞。

　　“一会你就要去港岛那边了吧？接你的人在罗湖口岸是吗？吃完饭我让人送你”。

　　“好呀”。

　　嘴上是答应，可是内心里刘小花第一次产生了不想去港岛的想法。

　　在来之前，她是天天盼着这一刻，希望能去港岛见见大世界，赚大钱。

　　后面工作的时候因为这事都总是出错，一起的工作人员还以为她最近太累状态不好。

　　可是现在，她是多希望这个时间能无限期的推迟，好好陪陪这个男人呀。

　　她知道，在演艺圈不管多么光芒万丈都不如这个男人的一句话好用。

　　她想拒绝可是又不敢，而且她也不知道这个男人会不会随时会对她厌倦，所以把握好这个让自己飞黄腾达的机会还是很重要的。

　　看着面前的这个恍惚的女人，罗念中大概能猜到她心里的想法，可是他不会让她如意。

　　这个女人和他其他女人不同，就是为了物质，所以罗念中也不会产生什么感情，更别提让她进门了。

　　要不是负责擦屁股的周梁淑怡知道罗念中在鹏城，告诉他这个女人也来了，她都见不着自己。

　　到现在罗念中都没有给过这个女人任何的联络方式，这也就是知道这个消息叫过来解闷的。

　　至于叛变闺蜜变成老鸨子的周梁淑怡，罗念中只能称赞她识时务者为俊杰，知道体恤老板了。

　　吃了一顿在罗念中看来简单，在刘小花眼里有些浪费的早餐后，罗念中让酒店派车把她送走了。

　　他也要开始好好准备一下，对待接下来的赴约之旅了。

　　这两天，罗念中没有干别的。

　　白天的时候当马，累死累活的参观暗访远东集团在鹏城的企业。

　　晚上则是骑马扫除白天的阴霾，同样还是累死累活。

　　上午十点，本来就没有营业的南海酒店来了很多的安保人员。

　　同样的，酒店的服务人员也被人交代过了一些注意事项。





　　从他们一个一个激动的小脸上就能看出，他们知道此次前来参观的大人物是谁了。

　　没有多大会功夫，转了一圈又回到鹏城的老人在本地官府人员的陪同下来到了酒店。

　　一下车，老人没有着急迈步，而是站在原地好好的观察了一番南海酒店特殊的外部造型。

　　“好，这个酒店很有国际风格吗，哪怕是放在国外，相信这也是一座顶级的五星级酒店”。

　　这还是老人在鹏城第一次夸赞这里的建设。

　　之前他都是不夸不问，只是带着一双眼睛看。

　　现在老人的表扬倒是让本地的官府人员心里松了一口大气，最少这几年没有白幸苦不是。

　　缓步走进酒店，一路上他一改上次常态，主动询问起了酒店的软件服务。

　　“南海酒店的管理团队聘请的是港岛的大酒店集团的团队加咱们的人员。

　　咱们的服务人员，后勤工作人员等都是从全国选拔出来精通英语的。

　　这些人员之前都去过港岛接受过三个月的培训，他们是第一期，三百人左右，第二批二百多人在酒店试营业之前就能赶回来。

　　通过大酒店集团的管理团队带动，让我们的人员充分参与进来获得宝贵经验，我相信要不了多久咱们也能有自己的酒店管理团队了”，

　　听到这些安排，老人点了点“这样很好，我们开放就是为了学习国外的先进水平，不光是技术上的，各行各业都是这样”。

　　“要不我带您老具体参观一下？你也给提点意见”。

　　看老人心情挺好，本地知府提出带他参观一下，也好为接下来的题字铺铺路。

　　可是老人却摆摆手笑着拒绝了。

　　“我哪里有什么建议好给你们提的？在这方面我纯属就是班门弄斧，外行指导内行吗。

　　再说了，你们这里有着一个现成的客人不请教，找我不是浪费时间吗？”

　　“您老说的是罗先生吧？我倒是想请教，可是昨天我来可是没见到人，听说是去下面暗访自家企业去了”。

　　“哈哈哈哈”。老人大笑了几声。

　　“为什么人家能在这个年龄成就这么大的事业？为什么人家公司的产品能领先世界引领全球？

　　细节，这是最重要的。

　　往往越小的事情越能看得出来一个大企业的好坏，企业如此，国家也是如此。

　　在这一方面我们要向罗先生学习，我们是落后的，这些我们不否认。

　　但要是连承认都不敢，也不学习别人的先进，那么你永远都没有超过别人的可能，只能是差距越来越大”。

　　老人的发言让在场的人都很同意和赞同，同时他们内心也是一阵喜悦。

　　因为这就表示他对鹏城发展和未来的看好，对于前段时间的议论纷纷也算是一锤定音盖棺定论了。

　　现在的鹏城不就是在学习别人的长处，承认自己的不足吗？

　　“走吧，不要让罗先生久等了”

　　“那你请和我来”知府大人亲自带路，一行人走进了电梯。

　　“罗先生，在港岛的问题还没有好好感谢你，还有就是这些年你对我们的大力帮助和投资”。

　　“您老不用客气，不管是回报祖国做慈善还是投资商业赚钱都是我所愿意的，没有什么感谢不感谢一说。

　　真要说感谢也应该是我，让我找到这么好的一份投资土壤，我看到的是前所未有的收益”。

　　“哈哈哈哈”。老人大笑。

　　“祖国，罗先生的这个词用得很好。

　　自古我们就是礼仪之邦，滴水之恩当涌泉相报，我相信罗先生在我们这边的产业一定会成为远东的一大助力的。

　　对于朋友我们不吝啬，对于家人更是如此。”

　　两人一见面就是一番客套。

　　本来罗念中的意思是出门亲自引接这位让他钦佩的老人的，可是在跟随行工作人员接触后，相关人员告诉他老人不希望自己去门口迎接。

　　用他的原话说就是“罗先生是客，又对我们帮助这么多，哪有让客人迎接主人的？没有这个道理，应该是我们热烈欢迎才对”。

　　要不是场合选在南海酒店，整不好还真会向老人所说的那样。

　　但是双方也知道，到了他们这个地位，仪式不重要，重要的是实际行动。

　　两人落座，如同聊家常一样聊了一下后，老人问道“不知道罗先生对于鹏城的改革怎么看？”

　　“效果惊人，叹为观止”

　　罗念中只给出了这八个字，不过已经够用了。

　　这即表达了对于改革的看好又不会显得太主动，给人反客为主的印象。

　　“罗先生觉得我们应该继续深化加大力度吗？”

　　听到老人询问自己的意见，罗念中笑了笑说道“你老这一趟下来应该有自己的决定了，又何必问我呢？

　　对我们远东集团来说，肯定是投资越多越好，所以只要能赚钱，我们就舍得投资”。

　　说实话，好长时间没有这么说话还有点不适应，这就是中西方文化的不同。

　　兔子说话讲究的是委婉含蓄，西方则是直来直去，这个问题也是前期很多投资这边的外资企业感到水土不服的一大原因。

　　一件事上西方人讲究的是yerno，可是兔子的表达方式却是我们尽力了，我们正在想办法之类的。

　　就像刚才，问的是罗念中对于深化改革的看法，可也算是在变相的询问。

　　如果加大开放，罗念中和远东系是否还会向支持鹏城那样支持其他地方，前景如何。

　　罗念中也表达了自己的意见，商人逐利，只要觉得有利可图就一定会投资。

　　远东系是这样，其他外资也一样，只要看到利益就会有源源不断的资金涌进来。

　　之后两人又聊了一些粤闽两省的发展，老人感谢了远东集团对于两地经济的帮助后转移了话题。

　　“罗先生觉得魔都是一个什么样的城市？”

　　罗念中心头一震，果然来了，而且还因为自己的原因提前了。

　　老人不可能无缘无故的扯到一个城市的看法上，这么问就代表下一批的开放城市已经在他心里有了数，现在只是想听听他这个商业奇才的意见。

　　魔都一直都是经济中心，商业氛围和制造业的基础在那里摆着。

　　19世纪初期的时候魔都更是东方的经济中心，异常的发达。

　　魔都不像鹏城，它的开放意义重大，变相的算是承认了兔子会根据鹏城的路子走下去了。

　　“底子好，条件好，位置好”。罗念中给出了三好的评价。

　　底子好就不用说了，一直以来魔都都是制造业中心，能与之匹敌的就是共和国长子东北工业基地了。

　　不过两者是有区别的，一个侧重重工业，一个则是轻工行业和制造业。

　　条件好，不管是人才还是商业氛围等，软性条件方面，魔都都是当仁不让的。

　　而且宝钢马上就要投产了，都知道一个国家的工业发展离不开钢铁，条件太便利。

　　对于宝钢没能插上手也是罗念中的一大遗憾，不过以后还有机会，这都是小事。

　　位置好，以魔都为中心向内陆辐射，串联起一整个产业链资源轻而易举。

　　再就是它的地理位置和港口，对于外向输出很有利。

　　可以把它看成现在的南韩，从各地来的零部件在这里组装成产品发往世界各地。

　　“罗先生对汽车行业怎么看？西方的一些国家的媒体说汽车产业已经走过了高峰期，罗先生觉得呢？”

　　汽车，魔都，这两个词一串联就让罗念中想起了上汽。

　　现在上汽和大众的谈判还在僵持阶段，选择更好的选择不是一件不能理解的事情。

　　就现在这个时间而言，大众只能算二流车企，偏居欧洲。

　　在亚洲，大众可以说完全没有市场，北美的市场又不接受它们，销量惨淡就是个赔钱货。

　　现在的一流车企有哪些？漂亮国的三大车企，高卢雄鸡的雷诺，德意志的奔驰宝马还有就是岛国的丰田和日产等。

　　在最初的时候，上汽选择的合作目标就是这几家一流车企。

　　可是漂亮国三大车企觉得现在的兔子不需要汽车，也根本没有生产能力。

　　雷诺觉得，返销和外汇平衡有问题。

　　奔驰宝马明确不会转让技术，丰田则和湾湾已经达成了合作。

　　剩下的日产倒是可以转让技术，不过都是落后淘汰的车型。

　　也就是这个时候，大众看准了时间找上门来。

　　它们想要在亚洲建立一个桥头堡打开亚洲的业务，上汽就是一个不错的选择。

　　现在大众的谈判陷入僵局，日产又被远东汽车收购，这是一个机会。

　　“我可不这么认为，那些媒体的观点无非是基于销量的下滑而得出来的。

　　可是这里面是有客观原因的，最大的问题就是中东的不稳定导致油价上升造成的。

　　世界很大，汽车的销售不应该只看发达国家。

　　按照他们的看法，发达国家的汽车保有量确实趋于饱和，可是我倒是觉得接下来才是汽车产业高速发展的时期”。

　　“哦？罗先生可否详细说一下？”

　　老人对于罗念中的看法很好奇，因为按照罗念中的判断，他觉得接下来才是高度发展期，这和世界上很多相关的分析师分析的都不一样。

　　大部分人虽然乐观，但也不看好汽车产业还会递增式的爆发。

　　罗念中也没有隐瞒，把自己的想法娓娓道来。

　　“首先就是换代，因为油价的关系，西方发达国家的消费者越来越考虑成本问题。

　　低油耗的汽车销量会迎来增长，这从近两年岛国汽车企业在西方的销量上就能看的出来。

　　最重要的还是亚洲市场，亚洲人数占据了全世界超过六成，随着亚洲的崛起，汽车的销量绝对是要爆炸式增长的”。

　　罗念中说的很肯定，也很自信，因为这是历史证明过的。

　　老人想了想，开口询问道“不知道罗先生对合资建厂是什么态度？有些东西受别人掣肘肯定是不如掌握在自己手里来的实在的”。

　　这话基本就是挑明了，受别人掣肘？说的肯定是日产呀。

　　虽说远东汽车是日产的大股东，但是有心人都知道真正的话语权还是在富士财团和日产手里的。

　　外界的人都觉得这是罗念中为了入股那些岛国企业的妥协，可是罗念中何尝不是在等待时机呢？

　　“合资建厂没有问题，日产那边我来搞定董事会，至于三方合作，还是算了吧”。

　　以罗念中几次为日产提供意见给日产创造的巨大利润来看，他只要提议，日产不管是相信他再次创造奇迹还是维持现在甜蜜的关系都会答应。

　　至于罗念中不想参与进来也是不想让双方出现芥蒂，这会让他后续的计划产生影响。

　　老人这边也没有想到罗念中会拒绝三方合作这个对罗念中利益最大化的建议，不过一瞬间他就精光一闪。

　　以他对罗念中的了解，对方后续肯定有更大的计划。

　　什么计划？能让他放弃的只有一种可能，那就是彻底吃掉日产。

　　虽然不知道罗念中会怎么破局，不过这份手笔真是让人大开眼界呀。