64、超级黄埔城计划(1 / 1)

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这和刘志成预想的差不多,就是工程的启动资金上还没着落,银行不可能无限金援。

  “我们的黄埔城具体规划是一个什么样?”

  郝庆文拿出一份计划书,递给了刘志成后,汇报道:“刘生,整个黄埔城,我们计划是栋建筑,其中住宅是45栋,a级写字楼40栋,五星级酒店3间。”

  “写字楼底下五层是十处大平层,建设成超级购物中心,停车位达到上万个,整个工期是五年计划。”

  刘志成听完这个超级计划,内心都不由得有点震撼,他看到郝庆文汇报时都是满脸笑容,带有一点自豪感。

  讲句实话,如果不是郝庆文这种野心勃勃的人,再加上‘先知’刘志成,目前整個香江谁敢这么玩。

  “已经报港府审批了吗?”

  “已经报了,如果是容积率达不到,我们计划拿掉一栋住宅即可。”

  刘志成点了点头,说道:“嗯,先按照这个计划实施,但先建几栋住宅出售,回笼部分资金。”

  “写字楼、商业这一块我计划自持,你要有准备。至于启动资金,明年我们最想办法。”

  刘志成知道明年地产将进入上升期,但都是前世道听途说,到底怎么样,自己没有经历过,还是得有些备用计划。

  想到这里刘志成缓缓说道:“除了我前面说到的酒店管理公司,黄埔集团旗下,还应成立地产开发公司、商业管理公司、泊车管理公司。”

  其实,刘志成这么做的目的只有一个,就是为了拆分上市做准备。

  前面几个公司大家都好理解,只有最后一个泊车公司,大家不多见。

  其实,前世在香江有一间著名的泊车上市公司:威信集团。

  而且,由于香江地狭人多,停车收费超级贵,当下,在中环每个小时收费30港币。

  如果你是自购停车位,每个车位的价格,可以购买同地段一套500尺的住房。

  “这个泊车公司成立后,先把集团的车位,闲置土地利用起来,先搞收费停车场。”

  郝庆文点了点头,高兴的说道:“刘生,停车场这是好项目,又将是我们黄埔集团的营收保障。”

  讲句实话,如果不是刘志成看到闲置土地有点多,可以停车,还真想不起搞个泊车项目。

  记得前世有一部电视剧叫创世纪,就是拆了工厂建停车场,才把公司扭亏为盈,从这里可以看出,在香江搞停车场将是多么暴利。

  明年黄埔集团的地产开发项目,肯定会不只有这一些,如果元朗产业园区方案港府同意,商业地块肯定交给黄埔集团开发。

  而且,每年还会有一些新增项目,如中环地铁站之类的暴利项目,肯定会去插一手。

  ………………

  桔子科技、志高工业和天天报业的年度会议,刘志成就是一起开的。

  桔子科技的街机游戏发展,自然是一帆风顺,根本就没有对手,里昂用香江方块打通整个北美市场后,贪吃蛇的上市很快就进入北美的各大酒吧。

  随着在北美市场引发的火爆,桔子科技工厂是灯火通明,生产线24小时不停歇,都不能及时供上货。





  为此,里昂特意飞了一次香江,一番商谈之后,刘志成压缩了东南亚的供货量,才免强供应上北美市场的货。

  由于街机的芯片随着技术的发展的,价格已经降低了不少,每一台至少多赚几百港币,每台利润将达到5500港币。

  随着里昂的离港,又将近一万台街机装船发往北美市场。

  欧洲市场就不用说,由于黄埔集团的贸易部门渠道畅通,订单已经达到了上万台。

  欧洲方面,一些有眼光的鬼佬商人,也主动找上门来,寻求独家代理,刘志成为了平衡利益,让他们做了黄埔集团的分销商,共同维护市场、做大市场。

  在香江本埠的销售那就不用说,上市一个月来,已经有订单3000台以上,出现了社团为了拿货火拼的场面。

  东南亚外埠市场更是不得了,订单都已经排到一个后,由于刘志成优先保障北美市场供货,南亚根本无货可发。

  既幸福又烦恼,这也是刘志成敢上马万人产业园区的本钱。

  也是他敢让黄埔集团上超级大计划的本钱,有了街机这个印钞机,就可以让黄埔集团至少不会出现破产。

  目前最让人不放心的就是发动机研发工作,具韩春喜的报告,在过去的一个月里,以刘晓放为首的研发团队,不断测试,但仍然不断出现新的故障。

  不是这里有问题,就是那里有问题,问题总是没完没了。都让刘晓放心里产生了恐惧。

  1号发动机在他研发下,已经与原装机无异,但每次点火运转都失败,最长的一次刚到半小时就熄火。

  这已经让刘晓放有些不堪重负,快到了崩溃的边缘。整个团队也开始有了绝望的情绪。

  每一次信心满满的改进,却总是迎来现实无情的打击。刘志成也觉得自己太急于求成,决定改变一下计划。

  刘晓放今天也过来参加了这次会议,一头膨松的头发,显得有点憔悴。

  “刘工,这个发动机的项目,你也不用太急切,你应该走出去,请教一下你以前的同事,寻找解决问题的办法,我给你一年的时间。”

  刘晓放点了点头,表示知道。

  刘志成作为老板不管他们成与败,是不可能的。但现实中他也不可能管的这么细。

  “霍生,你也要多多支持,多关心研究人员的生活,多给他们鼓励,让大家有一个安心的工作环境。”刘志成又对霍海清说道。

  “刘生放心,年底的奖金少不了他们的。”霍海清答道。

  “嗯,牛经理你这边我比较放心,说说你的风扇产业的事情。”刘志成没有对发动机项目过多指示,全部交给霍海清处理。

  “刘生,今年生产风扇达到七十万台,明年百万台计划可以实现。”牛广礼信心满满的汇报道。

  刘志成点了点头,示意牛广礼继续。

  “刘生,电动机已经可以量产,但现在主要是厂房不足,无法大规模生产。”

  对于厂房刘志成还在等待港府的答复,现在不可能去随意扩大新厂区。

  “嗯,厂房不急,先期小规模量产,先去让市场检验产品质量。”

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