64、超级黄埔城计划（1 / 1）

这和刘志成预想的差不多，就是工程的启动资金上还没着落，银行不可能无限金援。

　　“我们的黄埔城具体规划是一个什么样？”

　　郝庆文拿出一份计划书，递给了刘志成后，汇报道：“刘生，整个黄埔城，我们计划是栋建筑，其中住宅是45栋，a级写字楼40栋，五星级酒店3间。”

　　“写字楼底下五层是十处大平层，建设成超级购物中心，停车位达到上万个，整个工期是五年计划。”

　　刘志成听完这个超级计划，内心都不由得有点震撼，他看到郝庆文汇报时都是满脸笑容，带有一点自豪感。

　　讲句实话，如果不是郝庆文这种野心勃勃的人，再加上‘先知’刘志成，目前整個香江谁敢这么玩。

　　“已经报港府审批了吗？”

　　“已经报了，如果是容积率达不到，我们计划拿掉一栋住宅即可。”

　　刘志成点了点头，说道：“嗯，先按照这个计划实施，但先建几栋住宅出售，回笼部分资金。”

　　“写字楼、商业这一块我计划自持，你要有准备。至于启动资金，明年我们最想办法。”

　　刘志成知道明年地产将进入上升期，但都是前世道听途说，到底怎么样，自己没有经历过，还是得有些备用计划。

　　想到这里刘志成缓缓说道：“除了我前面说到的酒店管理公司，黄埔集团旗下，还应成立地产开发公司、商业管理公司、泊车管理公司。”

　　其实，刘志成这么做的目的只有一个，就是为了拆分上市做准备。

　　前面几个公司大家都好理解，只有最后一个泊车公司，大家不多见。

　　其实，前世在香江有一间著名的泊车上市公司：威信集团。

　　而且，由于香江地狭人多，停车收费超级贵，当下，在中环每个小时收费30港币。

　　如果你是自购停车位，每个车位的价格，可以购买同地段一套500尺的住房。

　　“这个泊车公司成立后，先把集团的车位，闲置土地利用起来，先搞收费停车场。”

　　郝庆文点了点头，高兴的说道：“刘生，停车场这是好项目，又将是我们黄埔集团的营收保障。”

　　讲句实话，如果不是刘志成看到闲置土地有点多，可以停车，还真想不起搞个泊车项目。

　　记得前世有一部电视剧叫创世纪，就是拆了工厂建停车场，才把公司扭亏为盈，从这里可以看出，在香江搞停车场将是多么暴利。

　　明年黄埔集团的地产开发项目，肯定会不只有这一些，如果元朗产业园区方案港府同意，商业地块肯定交给黄埔集团开发。

　　而且，每年还会有一些新增项目，如中环地铁站之类的暴利项目，肯定会去插一手。

　　………………

　　桔子科技、志高工业和天天报业的年度会议，刘志成就是一起开的。

　　桔子科技的街机游戏发展，自然是一帆风顺，根本就没有对手，里昂用香江方块打通整个北美市场后，贪吃蛇的上市很快就进入北美的各大酒吧。

　　随着在北美市场引发的火爆，桔子科技工厂是灯火通明，生产线24小时不停歇，都不能及时供上货。





　　为此，里昂特意飞了一次香江，一番商谈之后，刘志成压缩了东南亚的供货量，才免强供应上北美市场的货。

　　由于街机的芯片随着技术的发展的，价格已经降低了不少，每一台至少多赚几百港币，每台利润将达到5500港币。

　　随着里昂的离港，又将近一万台街机装船发往北美市场。

　　欧洲市场就不用说，由于黄埔集团的贸易部门渠道畅通，订单已经达到了上万台。

　　欧洲方面，一些有眼光的鬼佬商人，也主动找上门来，寻求独家代理，刘志成为了平衡利益，让他们做了黄埔集团的分销商，共同维护市场、做大市场。

　　在香江本埠的销售那就不用说，上市一个月来，已经有订单3000台以上，出现了社团为了拿货火拼的场面。

　　东南亚外埠市场更是不得了，订单都已经排到一个后，由于刘志成优先保障北美市场供货，南亚根本无货可发。

　　既幸福又烦恼，这也是刘志成敢上马万人产业园区的本钱。

　　也是他敢让黄埔集团上超级大计划的本钱，有了街机这个印钞机，就可以让黄埔集团至少不会出现破产。

　　目前最让人不放心的就是发动机研发工作，具韩春喜的报告，在过去的一个月里，以刘晓放为首的研发团队，不断测试，但仍然不断出现新的故障。

　　不是这里有问题，就是那里有问题，问题总是没完没了。都让刘晓放心里产生了恐惧。

　　1号发动机在他研发下，已经与原装机无异，但每次点火运转都失败，最长的一次刚到半小时就熄火。

　　这已经让刘晓放有些不堪重负，快到了崩溃的边缘。整个团队也开始有了绝望的情绪。

　　每一次信心满满的改进，却总是迎来现实无情的打击。刘志成也觉得自己太急于求成，决定改变一下计划。

　　刘晓放今天也过来参加了这次会议，一头膨松的头发，显得有点憔悴。

　　“刘工，这个发动机的项目，你也不用太急切，你应该走出去，请教一下你以前的同事，寻找解决问题的办法，我给你一年的时间。”

　　刘晓放点了点头，表示知道。

　　刘志成作为老板不管他们成与败，是不可能的。但现实中他也不可能管的这么细。

　　“霍生，你也要多多支持，多关心研究人员的生活，多给他们鼓励，让大家有一个安心的工作环境。”刘志成又对霍海清说道。

　　“刘生放心，年底的奖金少不了他们的。”霍海清答道。

　　“嗯，牛经理你这边我比较放心，说说你的风扇产业的事情。”刘志成没有对发动机项目过多指示，全部交给霍海清处理。

　　“刘生，今年生产风扇达到七十万台，明年百万台计划可以实现。”牛广礼信心满满的汇报道。

　　刘志成点了点头，示意牛广礼继续。

　　“刘生，电动机已经可以量产，但现在主要是厂房不足，无法大规模生产。”

　　对于厂房刘志成还在等待港府的答复，现在不可能去随意扩大新厂区。

　　“嗯，厂房不急，先期小规模量产，先去让市场检验产品质量。”